DỰ ÁN CĂN HỘ DATXANHOMES RIVERSIDE

Giới thiệu dự án

Datxanhhomes Riverside

Ấn tượng về dự án hàng đầu khu vực vàng An Phú, Nam Rạch Chiếc (quận 2 cũ) thuộc thành phố Thủ Đức luôn là những giá trị đặc biệt không thể nào quên đối với những khách hàng luôn đồng hành tin tưởng cùng thương hiệu Đất Xanh – nhà phát triển dự án hàng đầu Việt Nam.

Vị trí dự án ở đâu?

Tổng quan dự án

Datxanhhomes Riverside

Tên dự ánDatxanhhomes Riverside
Vị tríNam Rạch Chiếc, phường An Phú, quận 2, Thủ Đức, Tp.HCM
Chủ đầu tư Hà An (Cty thành viên tập đoàn Đất Xanh)
Đơn vị phát triển dự ánDXS – Công ty cổ phần dịch vụ Bất Động Sản Đất Xanh
Đơn vị xây dựng…đang cập nhật
Đơn vị quản lý & vận hành…đang cập nhật
Loại hìnhKhu căn hộ resort cao cấp
Tổng thể…đang cập nhật
Quy mô…đang cập nhật
Tiến độ triển khaiKhai trương nhà mẫu (dự kiến) Tháng 09.2022
Công bố dự án (dự kiến) Tháng 10.2022
Pháp lýSở hữu lâu dài đối với khách hàng quốc tịch Việt Nam.
Sở hữu 50 năm và ưu tiên gia hạn với người Nước Ngoài.
Giá công bốTừ xx tr/m2

PKD CĐT

  097.3333.683   (Hotline/Zalo/Whatsapp)

12

Tòa tháp/Block

34

Tầng cao

3200

Căn hộ cao cấp

380000

Diện tích mặt sàn xây dựng (m2)

Vị trí tâm điểm khu Đông

Datxanhhomes Riverside

Tọa lạc vùng đất vàng Nam Rạch Chiếc, Thủ Đức, dự án Datxanh Homes Riverside nằm ngay đường song hành cao tốc với hai mặt tiếp giáp sông Giồng Ông Tố, cách khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ 5 phút di chuyển và các trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall, Big C, Metro,…

Mặt bằng tổng thể có gì?

Liên kết vùng hoàn hảo

VỊ TRÍ DATXANHHOMES RIVERSIDE, VỊ TRÍ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, VỊ TRÍ CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, VỊ TRÍ CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE, VỊ TRÍ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ ĐẤT XANH, VỊ TRÍ ĐẤT XANH HOMES RIVERSIDE, VỊ TRÍ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ SONG HÀNH CAO TỐC, VỊ TRÍ DATXANHHOMES RIVERSIDE SONG HÀNH CAO TỐC, VỊ TRÍ DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, VỊ TRÍ DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE,

Mặt bằng tổng thể dự án

Datxanhhomes Riverside

Hài hòa trong khu đất rộng 6,7ha, Dự án Datxanhhomes Riverside sẽ cung cấp ra thị trường 12 tòa cao 34 tầng với 3.200 căn hộ, tổng diện tích mặt sàn xây dựng hơn 380,000 m2. Với tổng thể quy hoạch lớn, Căn hộ Datxanhhomes Riverside sẽ tiếp cận trực tiếp, liên kết với các dự án xung quanh, tạo nên khu đô thị lớn của Rạch Chiếc.

Tiện ích dự án ra sao?
ĐẤT XANH HOMES RIVERSIDE, CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE, CHUNG CƯ DATXANHHOMES RIVERSIDE, TÒA NHÀ DATXANHHOMES RIVERSIDE, DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE, DATXANHHOMES RIVERSIDE THỦ ĐỨC, DATXANHHOMES RIVERSIDE SONG HÀNH CAO TỐC,CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE,GIỎ HÀNG DATXANHHOMES RIVERSIDE,RỔ HÀNG DATXANHHOMES RIVERSIDE, BÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE, GIAO DỊCH DATXANHHOMES RIVERSIDE, DATXANHHOMES RIVERSIDE, BÁN LẠI DATXANHHOMES RIVERSIDE, CHO THUÊ DATXANHHOMES RIVERSIDE, CĂN HỘ CHO THUÊ, SHOPHOUSE, DUPLEX VILLA, SHOPHOUSE, CĂN HỘ, CHO THUÊ, BÁN LẠI, MUA BÁN

Mặt bằng dự án điển hình

Datxanhhomes Riverside

CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE, DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE, DATXANHHOMES RIVERSIDE ĐẤT XANH, DATXANHHOMES RIVERSIDE SONG HÀNH CAO TỐC, DATXANHHOMES RIVERSIDE,DATXANHHOMES RIVERSIDE THỦ ĐỨC,DATXANHHOMES RIVERSIDE AN PHÚ,ĐẤT XANH HOMES RIVERSIDE,CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE,CHUNG CƯ DATXANHHOMES RIVERSIDE,DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE, NHÀ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE, MẶT BẰNG TẦNG DATXANHHOMES RIVERSIDE, DATXANHHOMES RIVERSIDE SONG HÀNH CAO TỐC, DATXANHHOMES RIVERSIDE QUẬN 2,DATXANHHOMES RIVERSIDE QUẬN 2 THỦ ĐỨC,DATXANHHOMES RIVERSIDE QUẬN 2 AN PHÚ,DATXANHHOMES RIVERSIDE QUẬN 2 ĐẤT XANH,CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE QUẬN 2,CHUNG CƯ DATXANHHOMES RIVERSIDE QUẬN 2,DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE QUẬN 2, NHÀ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE QUẬN 2, MẶT BẰNG TẦNG DATXANHHOMES RIVERSIDE QUẬN 2, ĐẠI LỘ SONG HÀNH CAO TỐC, DATXANHHOMES RIVERSIDE QUẬN 2 SONG HÀNH CAO TỐC,
DATXANHHOMES RIVERSIDE,DATXANHHOMES RIVERSIDE THỦ ĐỨC,DATXANHHOMES RIVERSIDE AN PHÚ,ĐẤT XANH HOMES RIVERSIDE,CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE,CHUNG CƯ DATXANHHOMES RIVERSIDE,DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE, NHÀ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE, MẶT BẰNG TẦNG DATXANHHOMES RIVERSIDE, DATXANHHOMES RIVERSIDE SONG HÀNH CAO TỐC, DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ THỦ ĐỨC,DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ AN PHÚ,DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ ĐẤT XANH,CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,CHUNG CƯ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, NHÀ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, MẶT BẰNG TẦNG DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, ĐẠI LỘ SONG HÀNH CAO TỐC, DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ SONG HÀNH CAO TỐC,
DATXANHHOMES RIVERSIDE,DATXANHHOMES RIVERSIDE THỦ ĐỨC,DATXANHHOMES RIVERSIDE AN PHÚ,ĐẤT XANH HOMES RIVERSIDE,CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE,CHUNG CƯ DATXANHHOMES RIVERSIDE,DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE, NHÀ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE, MẶT BẰNG TẦNG DATXANHHOMES RIVERSIDE, DATXANHHOMES RIVERSIDE SONG HÀNH CAO TỐC, DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ THỦ ĐỨC,DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ AN PHÚ,DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ ĐẤT XANH,CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,CHUNG CƯ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, NHÀ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, MẶT BẰNG TẦNG DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, ĐẠI LỘ SONG HÀNH CAO TỐC, DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ SONG HÀNH CAO TỐC,
DATXANHHOMES RIVERSIDE,DATXANHHOMES RIVERSIDE THỦ ĐỨC,DATXANHHOMES RIVERSIDE AN PHÚ,ĐẤT XANH HOMES RIVERSIDE,CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE,CHUNG CƯ DATXANHHOMES RIVERSIDE,DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE, NHÀ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE, MẶT BẰNG TẦNG DATXANHHOMES RIVERSIDE, DATXANHHOMES RIVERSIDE SONG HÀNH CAO TỐC, DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ THỦ ĐỨC,DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ AN PHÚ,DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ ĐẤT XANH,CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,CHUNG CƯ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, NHÀ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, MẶT BẰNG TẦNG DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, ĐẠI LỘ SONG HÀNH CAO TỐC, DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ SONG HÀNH CAO TỐC,
DATXANHHOMES RIVERSIDE,DATXANHHOMES RIVERSIDE THỦ ĐỨC,DATXANHHOMES RIVERSIDE AN PHÚ,ĐẤT XANH HOMES RIVERSIDE,CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE,CHUNG CƯ DATXANHHOMES RIVERSIDE,DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE, NHÀ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE, MẶT BẰNG TẦNG DATXANHHOMES RIVERSIDE, DATXANHHOMES RIVERSIDE SONG HÀNH CAO TỐC, DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ THỦ ĐỨC,DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ AN PHÚ,DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ ĐẤT XANH,CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,CHUNG CƯ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, NHÀ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, MẶT BẰNG TẦNG DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, ĐẠI LỘ SONG HÀNH CAO TỐC, DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ SONG HÀNH CAO TỐC,

Thế giới tiện ích nghỉ dưỡng

Datxanhhomes Riverside

Không chỉ thu hút cư dân về một chốn sinh sống tuyệt vời, Dự án Datxanh Homes Riverside còn hơn cả một cơ hội đầu tư khi vừa là nơi đáng sống bậc nhất Thủ Đức, một sản phẩm tăng giá theo thời gian, sinh dòng tiền bền vững. Căn hộ Đất Xanh Homes Riverside còn là ngôi nhà hạnh phúc,một căn hộ resort truyền đời cho con cháu mai sau.

Giá căn hộ bao nhiêu?

Tiện ích nội khu đẳng cấp 5

CĂN HỘ SONG HÀNH CAO TỐC,CĂN HỘ THỦ ĐỨC,CĂN HỘ ĐẤT XANH,CHUNG CƯ ĐẤT XANH,CĂN HỘ VIEW SÔNG,CHUNG CƯ THỦ ĐỨC,DỰ ÁN THỦ ĐỨC,DỰ ÁN ĐẤT XANH,CHỦ ĐẦU TƯ,CHỦ ĐẦU TƯ ĐẤT XANH,ĐẤT XANH THỦ ĐỨC,CĂN HỘ NAM RẠCH CHIẾC,NAM RẠCH CHIẾC THỦ ĐỨC,PHAM VAN DONG, CAN HO THU DUC,CAN HO DAT XANH HOMES,CHUNG CU DAT XANH HOMES,CAN HO VIEW SONG,CHUNG CU THU DUC, DU AN THU DUC,DU AN DAT XANH HOMES,CHU DAU TU,CHU DAU TU DAT XANH HOMES,DAT XANH HOMES THU DUC,CAN HO NGUYEN DUY TRINH,NGUYEN DUY TRINH THU DUC,
CĂN HỘ SONG HÀNH CAO TỐC,CĂN HỘ THỦ ĐỨC,CĂN HỘ ĐẤT XANH,CHUNG CƯ ĐẤT XANH,CĂN HỘ VIEW SÔNG,CHUNG CƯ THỦ ĐỨC,DỰ ÁN THỦ ĐỨC,DỰ ÁN ĐẤT XANH,CHỦ ĐẦU TƯ,CHỦ ĐẦU TƯ ĐẤT XANH,ĐẤT XANH THỦ ĐỨC,CĂN HỘ NAM RẠCH CHIẾC,NAM RẠCH CHIẾC THỦ ĐỨC,PHAM VAN DONG, CAN HO THU DUC,CAN HO DAT XANH HOMES,CHUNG CU DAT XANH HOMES,CAN HO VIEW SONG,CHUNG CU THU DUC, DU AN THU DUC,DU AN DAT XANH HOMES,CHU DAU TU,CHU DAU TU DAT XANH HOMES,DAT XANH HOMES THU DUC,CAN HO NGUYEN DUY TRINH,NGUYEN DUY TRINH THU DUC,

Tiện ích ngoại khu dễ dàng di chuyển

Pháp lý & Chính sách giá bán hàng

Datxanhhomes Riverside

…đang cập nhật

Xem trước nhà mẫu
ĐẤT XANH HOMES RIVERSIDE, CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE, CHUNG CƯ DATXANHHOMES RIVERSIDE, TÒA NHÀ DATXANHHOMES RIVERSIDE, DỰ ÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE, DATXANHHOMES RIVERSIDE THỦ ĐỨC, DATXANHHOMES RIVERSIDE SONG HÀNH CAO TỐC,CĂN HỘ DATXANHHOMES RIVERSIDE,GIỎ HÀNG DATXANHHOMES RIVERSIDE,RỔ HÀNG DATXANHHOMES RIVERSIDE, BÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE, GIAO DỊCH DATXANHHOMES RIVERSIDE, DATXANHHOMES RIVERSIDE, BÁN LẠI DATXANHHOMES RIVERSIDE, CHO THUÊ DATXANHHOMES RIVERSIDE, CĂN HỘ CHO THUÊ, SHOPHOUSE, DUPLEX VILLA, SHOPHOUSE, CĂN HỘ, CHO THUÊ, BÁN LẠI, MUA BÁN

Bộ pháp lý hoàn chỉnh từ Datxanhhomes Riverside

Upload Image...

Phương thức thanh toán linh hoạt & gần gũi tài chính gia đình

Upload Image...

Chính sách ưu đãi & Chiết khấu

Upload Image...

Quy trình giao dịch Datxanhhomes Riverside

Upload Image...

Căn hộ mẫu thực tế

Datxanhhomes Riverside

…đang cập nhật

Đăng ký tham quan

Căn hộ có thiết kế tinh tế & hiện đại

NHÀ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE,BẢNG GIÁ DATXANHHOMES RIVERSIDE,VỊ TRÍ DATXANHHOMES RIVERSIDE,TIỆN ÍCH DATXANHHOMES RIVERSIDE,THANH TOÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE,LIÊN HỆ DATXANHHOMES RIVERSIDE, CĂN HỘ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE, NHÀ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,BẢNG GIÁ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,VỊ TRÍ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,TIỆN ÍCH DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,THANH TOÁN DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,LIÊN HỆ DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ, CĂN HỘ MẪU DATXANHHOMES RIVERSIDE Q2 CŨ,

Theo dõi tiến độ xây dựng

DATXANHHOMES RIVERSIDE

Tại đây

View 360o hiện trạng dự án Datxanhhomes Riverside

Những câu hỏi về dự án Datxanhhomes Riverside được quan tâm nhiều nhất

1/ Hỏi: Hợp đồng mua bán bất động sản hình thành trong tương lai của Dự Án giữa Khách hàng với Chủ Đầu Tư có cần công chứng không?

Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013, hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất giữa một bên hoặc các bên tham gia giao dịch có chức năng kinh doanh bất động sản thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Chủ Đầu Tư Dự Án là doanh nghiệp uy tín, có chức năng kinh doanh bất động sản và tuân thủ theo đúng các quy định của pháp luật về hoạt động kinh doanh bất động sản. Do đó, hợp đồng mua bán bất động sản giữa Quý Khách hàng và Chủ Đầu Tư KHÔNG cần phải công chứng, chứng thực.

Trả lời:
Theo quy định của Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP và thực tế triển khai, Khách hàng vui lòng chuẩn bị và mang theo các giấy tờ sau đây khi đến ký kết Hợp đồng mua bán bất động sản hình thành trong tương lai tại Chủ đầu tư:

Đối với Khách hàng là cá nhân nước ngoài:

  • Hộ chiếu còn giá trị, đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh của Việt Nam;
  • Giấy tờ xác nhận về việc không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

Đối với Khách hàng là tổ chức nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài:

  • Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ khác của Việt Nam thể hiện được phép hoạt động tại Việt Nam, còn hiệu lực tại thời điểm ký
  • CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp (hoặc của người được ủy quyền, kèm theo Giấy ủy quyền - trong trường hợp người đại diện theo pháp luật không trực tiếp đến ký Hợp đồng mua bán)
  • BB họp + nghị quyết của HĐQT/HĐTV/Chủ sở hữu Công ty về việc đầu tư bất động sản

Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 7 Nghị định 99/2014/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân nước ngoài được bán, tặng cho nhà ở cho tổ chức, cá nhân khác trước khi hết thời hạn sở hữu nhà ở. Theo đó:

  • Nếu bán cho tổ chức, cá nhân VN, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thời hạn sở hữu của người mua mới đối với nhà ở sẽ là lâu dài.
  • Nếu bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thời hạn sở hữu của người mua mới đối với nhà ở sẽ là thời gian còn lại ghi trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Trường hợp hết thời hạn sở hữu, tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể được xem xét để gia hạn.

Quý Khách hàng lưu ý, theo quy định tại Khoản 2 Điều 76 Nghị định 99/2014/NĐ-CP thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được mua nhà ở từ chủ đầu tư dự án, hoặc mua từ tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Trả lời:
Theo quy định tại Điều 21 Bộ luật dân sự 2015 thì người chưa đủ 18 tuổi khi thực hiện giao dịch mua bán bất động sản phải được người đại diện theo pháp luật (cha, mẹ) đồng ý.  Do đó, trường hợp cá nhân dưới 18 tuổi có nhu cầu mua bất động sản thì cha, mẹ cần ký vào Hợp đồng mua bán với nội dung đồng ý cho con được mua bất động sản.

Để ký kết Hợp đồng mua bán bất động sản, Khách hàng vui lòng mang theo các giấy tờ sau đây:

  • CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực của người ký Hợp đồng mua bán và bố, mẹ;
  • Sổ hộ khẩu của người ký Hợp đồng mua bán;
  • Giấy khai sinh của người ký Hợp đồng mua bán;

Trả lời:
Theo quy định tại Điều 13 Luật doanh nghiệp 2014 thì người đại diện theo pháp luật nhân danh và thay mặt doanh nghiệp để thực hiện quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp và Điều lệ doanh nghiệp sẽ quy định quyền, nghĩa vụ của người đại diện theo pháp luật. Do đó, trong trường hợp doanh nghiệp doanh nghiệp có từ 2 người đại diện theo pháp luật trở lên thì người đại diện theo pháp luật nào (một hay nhiều người đại diện theo pháp luật) có quyền ký Hợp đồng mua bán bất động sản sẽ được quy định tại một trong các tài liệu theo thứ tự ưu tiên sau:

  1. Điều lệ doanh nghiệp;
  2. Nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông/Hội đồng thành viên/Chủ sở hữu của doanh nghiệp;
  3. Nghị quyết của Hội đồng quản trị doanh nghiệp.

Trả lời:
Trường hợp Khách hàng không đến ký Hợp đồng mua bán được, Khách hàng có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình đến ký Hợp đồng mua bán. Trong trường hợp này, người thay mặt Khách hàng đến ký Hợp đồng mua bán vui lòng cung cấp các giấy tờ sau:

  • Bản gốc CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực của người được ủy quyền;
  • Bản gốc giấy ủy quyền (đã được công chứng, chứng thực).

Trả lời:
Với phong cách “Thành phố đảo nhiệt đới đa sắc màu”, là thành phố sôi động đáng sống tại đảo ngọc, Chủ Đầu Tư hoan nghênh và chào đón những người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư, mua  bất động sản tại Dự Án. Để ký kết Hợp đồng mua bán và trở thành cư dân của Dự Án, Khách hàng vui lòng chuẩn bị và cung cấp các giấy tờ sau:

  • Bản gốc Hộ chiếu còn hiệu lực do cơ quan quản lý xuất nhập cảnh của Việt Nam cấp; hoặc
  • Bản gốc hộ chiếu còn lực do nước ngoài cấp, kèm theo văn bản chứng minh Khách hàng còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc VN do Sở Tư pháp tỉnh hoặc cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam tại nước ngoài cấp.

Trả lời:
Sau khi bàn giao, Chủ Đầu Tư sẽ gửi thông báo cho Khách hàng về việc nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Theo quy định tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Khách hàng vui lòng chuẩn bị và nộp cho Chủ Đầu Tư các tài liệu sau:

  • Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
  • Hợp đồng mua bán bất động sản;
  • Biên bản bàn giao bất động sản;
  • Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán;
  • Các hóa đơn GTGT xác nhận đã thanh toán;
  • Bản sao có công chứng các loại giấy tờ: Chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu; Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân;
  • Tờ khai lệ phí trước bạ.

Trả lời:
Theo quy định tại Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD, sau khi ký Hợp đồng mua bán với Chủ Đầu Tư, trước khi Chủ Đầu Tư nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Khách hàng có thể chuyển nhượng Hợp đồng mua bán.

Khi chuyển nhượng Hợp đồng mua bán, Khách hàng thực hiện các thủ tục sau:

Bước 1: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng ký kết văn bản chuyển nhượng theo mẫu số 24 Thông tư 19/2016/TT-BXD tại văn phòng công chứng (nếu bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng không có chức năng kinh doanh bất động sản).

Bước 2: Bên chuyển nhượng sẽ kê khai và nộp thuế chuyển nhượng.

Bước 3: Khách hàng nộp hồ sơ chuyển nhượng (gồm văn bản chuyển nhượng đã được công chứng, biên lai nộp thuế, bản gốc Hợp đồng mua bán giữa người mua đầu tiên và Chủ đầu tư) cho Chủ Đầu Tư để Chủ Đầu Tư xác nhận chuyển nhượng. Để hỗ trợ Khách hàng, Chủ Đầu Tư không thu thêm bất kỳ khoản tiền nào của Khách hàng.

Trả lời:
Tại bất kỳ thời điểm nào trước khi Chủ Đầu Tư nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Khách hàng có thể chuyển nhượng Hợp đồng mua bán cho con. Thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán tương tự như các trường hợp chuyển nhượng thông thường tại văn phòng công chứng. Theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân thì thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản giữa cha mẹ và con cái được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Trả lời:
Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 161 Luật nhà ở thì trường hợp Khách hàng có vợ hoặc chồng là người nước ngoài thì thời hạn sở hữu của nhà ở là ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.

Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 28 Thông tư 39/2016/TT-NHNN thì cá nhân nước ngoài được cho vay theo thời hạn không vượt quá thời hạn được cư trú còn lại tại Việt Nam. Tuy nhiên, Khách hàng cần đáp ứng các yêu cầu về việc chứng minh nhu cầu vay vốn, nguồn trả nợ vay và các yêu cầu khác của từng ngân hàng. Khách hàng vui lòng lựa chọn một trong số các ngân hàng theo chỉ định của Chủ Đầu Tư để được tư vấn và hỗ trợ các thủ tục nhanh nhất.

Trả lời:
Do đặc thù việc xây dựng công trình các công trình lớn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan, mặt khác, Chủ Đầu Tư luôn mong muốn bất động sản bàn giao cho Khách hàng là những sản phẩm hoàn thiện và chất lượng nên không sớm hoặc chậm quá 90 (chín mươi) ngày kể từ ngày bàn giao thực tế (ghi trên HĐMB). Trường hợp Chủ Đầu Tư chậm bàn giao muộn hơn 90 ngày kể từ ngày bàn giao thực tế (ghi trên HĐMB), Chủ Đầu Tư sẽ chịu mức phạt ...% tổng số tiền Khách hàng đã thanh toán x tổng số ngày chậm bàn giao, tính từ ngày chậm bàn giao thứ 91 cho đến ngày Khách hàng nhận được nhà.

Tuy nhiên, trong trường hợp Chủ Đầu Tư chậm bàn giao quá 180 ngày tính từ ngày bàn giao thực tế (ghi trên HĐMB), Khách hàng có quyền lựa chọn tiếp tục thực hiện Hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt Hợp đồng (và Chủ Đầu Tư cam kết sẽ hoàn trả cho Khách hàng mọi khoản tiền mà Khách hàng đã thanh toán, ...% tổng giá trị Hợp đồng mua bán, và khoản tiền lãi được tính là ...% tổng số tiền Khách hàng đã thanh toán/ngày chậm bàn giao, tính từ ngày chậm bàn giao thứ 91 cho đến ngày Chủ Đầu Tư hoàn trả tiền cho Khách hàng).

Trả lời:
Theo quy định tại Hợp đồng mua bán, mức phạt đối với Chủ Đầu Tư và của Khách hàng trong trường hợp không thực hiện đúng nghĩa vụ của Hợp đồng là như nhau. Theo đó, trường hợp Khách hàng thanh toán sau ngày đến hạn thanh toán thì Khách hàng chịu phạt ...% tổng số tiền chậm thanh toán x ngày chậm thanh toán.

Trả lời:
Đối với các ngân hàng do Chủ Đầu Tư chỉ định, trường hợp Khách hàng vay vốn để thanh toán cho Hợp đồng mua bán, Chủ Đầu Tư sẽ hỗ trợ lãi suất cho Khách hàng theo chính sách bán hàng. Trường hợp Khách hàng không lựa chọn vay vốn tại các ngân hàng do Chủ Đầu Tư chỉ định, Chủ Đầu Tư cam kết sẽ hỗ trợ Khách hàng các thủ tục cần thiết trong phạm vi cho phép.

Trả lời:
Theo quy định tại Điều 161 Luật nhà ở thì thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài được quy định như sau:

  • Đối với cá nhân nước ngoài: Thời hạn sở hữu tối đa không quá 50 năm. Trước khi hết thời hạn sở hữu 03 tháng, cá nhân nước ngoài gửi đề nghị gia hạn cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để được xem xét gia hạn. Việc gia hạn không quá 50 năm.
  • Đối với tổ chức nước ngoài: Thời hạn sở hữu không vượt quá thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận đầu tư của tổ chức đó, bao gồm cả thời gian gia hạn.

Trả lời:
Sau khi bàn giao bất động sản, để đảm bảo tính đồng bộ trong việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ sở hữu bất động sản, Chủ Đầu Tư sẽ gửi thông báo đến các Khách hàng để tập hợp hồ sơ xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thời hạn cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ sở hữu bất động sản là không quá 15 ngày kể từ khi nộp đủ hồ sơ. Thực tế triển khai tại các địa phương thường không chính xác thời hạn này, tuy nhiên, Chủ Đầu Tư sẽ nỗ lực để Khách hàng nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong thời gian sớm nhất. Trường hợp Khách hàng có nhu cầu tự nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Chủ Đầu Tư cam kết sẽ hỗ trợ các thủ tục cần thiết trong phạm vi cho phép, bao gồm cả việc cung cấp các giấy tờ cần thiết của Chủ Đầu Tư, Dự Án để Khách hàng có thể tự thực hiện thủ tục.

Trả lời:
Theo Bản tiêu chuẩn bàn giao đính kèm Hợp đồng mua bán, Chủ Đầu Tư bàn giao khi bất động sản đã hoàn thiện phần ngoài và phần nội thất cơ bản bên trong. Khách hàng được toàn quyền thiết kế và hoàn thiện phần nội thất bổ sung bên trong theo nhu cầu nhưng đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn chung của công trình tòa nhà cũng như các căn hộ liền kế.