CẬP NHẬT CĂN HỘ OPAL BOULEVARD
Cập nhật rổ hàng chuyển nhượng mới nhất
Bán lại căn hộ 2 phòng ngủ, dt 75m2, giá 2,3 tỷ
Bán lại căn hộ 3 phòng ngủ, dt 100m2, giá 3,1 tỷ – 3,4 tỷ
Cho thuê Opal Boulevard 2 phòng ngủ, giá 6,5 triệu/tháng
Cho thuê Opal Boulevard 3 phòng ngủ, giá 8,5 triệu/tháng
Cho thuê mặt bằng Shophouse kinh doanh dịch vụ, giá từ 15 triệu/tháng.
Lưu ý:
Giá trên có thể thay đổi theo cập nhật mỗi tháng, vui lòng kiểm tra với chúng tôi để nắm được thông tin chính xác nhất. Xin cám ơn
MẶT BẰNG OPAL BOULEVARD
Được thiết kế theo phong cách lấy thiên nhiên làm nền tảng kết hợp mảng xanh Công Viên, Hồ Bơi tạo nên những kiến trúc Xanh mát hài hòa cuộc sống và đậm nét tinh tế ngay từ ánh nhìn ngoài ban công.
QUY MÔ & BỐ TRÍ CÔNG NĂNG
- Tầng 1(trệt): Shophouse TMDV, khu vui chơi trẻ, đường nội khu, khu vực BBQ…
- Tầng 2 – 3: Khu vực để xe và nhà trẻ.
- Tầng 4 – khu tiện ích: Căn hộ sân vườn, hồ bơi tràn bờ, khu tập Gym, Yoga, Massage…
- Tầng 5 – 35: Khu căn hộ lưu trú + tầng 20 lánh nạn.
MẶT BẰNG OPAL BOULEVARD | THÁP A
QUY MÔ THÁP A
- Bao gồm Block A1 & Block A2 cao 35 tầng gồm: 565 căn hộ & 8 Shophouse TMDV
- Mỗi Block có 9 căn hộ + 4 thang máy trên một sàn mặt bằng không thông nhau. Tỷ lệ sử dụng 2,25 căn hộ/ 1 thang máy.
- Căn 2PN 2WC có diện tích từ: 73 – 86,7m² – xem phối cảnh
- Căn 3PN 2WC có diện tích từ: 95,5 – 109m² – xem phối cảnh
- Gồm 2 tầng hầm để xe oto và xe máy.
MẶT BẰNG OPAL BOULEVARD | THÁP B
QUY MÔ THÁP B
- Bao gồm Block B1 & Block B2 cao 35 tầng gồm: 881 căn hộ & 14 Shophouse TMDV
- 2 Block có 28 căn hộ + 11 thang máy trên một sàn mặt bằng thông nhau. Tỷ lệ sử dụng 2,5 căn hộ/ 1 thang máy.
- Căn 2PN 2WC có diện tích từ: 71 – 98m² – xem phối cảnh
- Căn 3PN 2WC có diện tích từ: 99 – 109m² – xem phối cảnh
- Gồm 1 tầng hầm để xe oto và xe máy.
THỰC TẾ CĂN HỘ OPAL BOULEVARD RA SAO?
Khi nhận bàn giao căn hộ, khách hàng đều ngỡ ngàng vì thực tế căn hộ được bàn giao lại đẹp hơn nhiều so với kỳ vọng ban đầu. Mặc dù thuộc phân khúc B trung cấp nhưng Opal Boulevard được CĐT bàn giao nội thất với chất liệu hoàn thiện tương đương phân khúc cao cấp. Điều này khiến khách hàng không khỏi vui mừng khi biết được không gian sống hoàn toàn đẳng cấp cho tổ ấm trong tương lại.
PHỐI CẢNH OPAL BOULEVARD CĂN 2PN 2WC
PHỐI CẢNH OPAL BOULEVARD CĂN 3PN 2WC
Đăng ký xem căn hộ thực tế
TIẾN ĐỘ BÀN GIAO OPAL BOULEVARD
THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG OPAL BOULEVARD
BƯỚC 1: ĐỀ NGHỊ CHUYỂN NHƯỢNG
Bên Bán liên hệ P. DVKH của CĐT làm giấy “ĐỀ NGHỊ CHUYỂN NHƯỢNG“
Sau 3 ngày, bên Bán sẽ được nhận: Hóa đơn VAT, Giấy xác nhận tình trạng căn hộ Opal Boulevard.
BƯỚC 2: THỎA THUẬN 2 BÊN MUA & BÁN
Hai bên Mua & Bán thỏa thuận các điều khoản mua bán bằng văn bản như sau:
Số tiền thỏa thuận đặt cọc.
Thời gian đặt cọc.
Cách thức thanh toán.
Trách nhiệm thanh toán các khoản thuế, phí, quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc thực hiện thủ tục CHUYỂN NHƯỢNG.
Tùy mức độ và giá trị tài sản, 2 bên có thể thỏa thuận dân sự hoặc văn bản tại phòng công chứng (PCC).
BƯỚC 3: KÝ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG
Đối chiếu thời gian theo hợp đồng Cọc được lập ở Bước 2, hai bên Mua & Bán có mặt tại PCC đế xác lập mua bán bằng Hợp đồng Công chứng Chuyển nhượng.
Mặc dù, nội dung theo mẫu từ PCC đều dựa theo quy định pháp luật, tuy nhiên hai bên Mua & Bán cũng cần xem qua để nắm rõ quyền lợi & nghĩa vụ của mỗi bên.
BƯỚC 4: NGHĨA VỤ THUẾ
Giao dịch CHUYỂN NHƯỢNG căn hộ sẽ phát sinh các khoản Thuế theo quy định pháp luật.
Hai bên Mua & Bán hoặc Bên thứ ba được ủy quyền sẽ giữ các loại hóa đơn, giấy tờ liên quan đến giao dịch CHUYỂN NHƯỢNG để thực hiện nghĩa vụ Khai và Đóng Thuế tại Chi cục Thuế & kho Bạc.
BƯỚC 5: CHUYỂN QUYỀN SỞ HỮU
Sau khi hoàn tất Nghĩa vụ Thuế, tùy vào hiện trạng pháp lý căn hộ mà các bên sẽ tiến hành nộp hồ sơ để thực hiện thủ tục thay đổi Chủ sở hữu như sau:
Nếu hiện trạng căn hộ đang là Hợp đồng Mua Bán (HĐMB) hay còn gọi là “chưa có sổ”: Hồ sơ sẽ nộp về P. DVKH của CĐT để ra Phụ lục sang tên.
Nếu căn hộ đã có sổ: Hồ sơ sẽ nộp về Phòng Tài Nguyên & Môi Trường để thực hiện thủ tục Đăng bộ.
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT CHUYỂN NHƯỢNG OPAL BOULEVARD
NHỮNG KHÓ KHĂN CÓ THỂ VƯỚN !?
Tuy đã tìm hiểu kỹ mô hình chung cư và quy trình giao dịch CHUYỂN NHƯỢNG căn hộ Opal Boulevard nhưng vẫn không ít anh chị khách hàng gặp khá nhiều khó khăn dẫn đến việc mất thời gian, mất nhiều chi phí bên lề và quan trọng lại bị “hành” là “chính”. Do đó, quý anh chị vui lòng dành ít thời gian xem qua một số câu hỏi thường gặp bên dưới để có giải pháp cho bản thân gia đình mình.
Hỏi: Tại sao phải mua ở căn hộ tại chung cư Opal Boulevard?
Trả lời: Căn hộ Opal Boulevard có vị trí rất tốt ngay mặt tiền đường Phạm Văn Đồng nên dễ di chuyển, giao thông thông thoáng và kết nối nhanh chóng với các khu vực trung tâm khác của Thành Phố.
Hiện nay giá căn hộ dự án sau lại cao hơn dự án trước trong khi các dự án ở sâu trong Dĩ An và Thuận An đều có mức giá tiệm cận 40tr/m2 thì Opal Boulevard chỉ dao động trên dưới 35tr/m2 nên là sản phẩm dễ tiếp cận tài chính cho số đông khách hàng.
Ngoài ra, căn hộ có lối thiết kế Singapore, cho không gian thoáng mát rộng rãi không có góc dừ thừa, chủ nhà có thể tận dụng triệt để không gian sinh hoạt. Kết hợp với hệ thống tiện ích đa dạng cho trẻ em và người lớn như: sân chơi trẻ em, khu leo núi nhân tạo, hồ bơi tràn bờ và vô số cửa hàng tiện ích, siêu thị, bãi đỗ xe các tầng….
Hỏi: Tôi muốn biết tất cả thông tin về căn hộ chung cư Opal Boulevard?
Trả lời: Quý anh chị vui lòng xem chi tiết ở đây hoặc liên hệ Sàn kinh doanh phụ trách CHUYỂN NHƯỢNG qua hotline: 0981.33.0983
Hỏi: Tôi có được hỗ trợ vay trả góp ngân hàng khi mua chuyển nhượng lại căn hộ tại chung cư Opal Boulevard?
Trả lời: Hiện tại chung cư Opal Boulevard đang có chương trình cho vay trả góp lên đến 70% giá trị căn hộ và ưu đãi Ân hạn nợ gốc đến 12 tháng.
Hỏi: Thời gian để hoàn tất việc chuyển nhượng là bao lâu?
Trả lời: Thông thường thời gian để hoàn tất thủ tục CHUYỂN NHƯỢNG sẽ dự kiến 15 ngày nếu không phát sinh những yêu cầu khác giữa hai bên Mua & Bán.
Hỏi: Vì sao chọn Sàn Giao Dịch Vạn Hạnh Phát để giao dịch CHUYỂN NHƯỢNG Opal Boulevard?
Trả lời:
- Sàn GD VHP là đơn vị đối tác của Đất Xanh cùng tham gia phân phối dự án Opal Boulevard ngay từ giai đoạn triển khai đầu tiên.
- Chúng tôi có nhiều kinh nghiệm trong việc xử lý giao dịch CHUYỂN NHƯỢNG cũng như quy trình thủ tục từ CĐT.
- Sở hữu rổ hàng căn hộ Opal Boulevard chính chủ với nhiều căn hộ bán giá gốc và vị trí đắc địa view đẹp.
- Chúng tôi còn hỗ trợ nhận ký gửi lại miễn phí lại chính căn hộ mà quý anh chị đã từng giao dịch với chúng tôi.
- Tận tâm, chuyên nghiệp, luôn hiểu và làm khách hàng hài lòng là phương châm và đạo đức làm việc của chúng tôi.
Hỏi: Tôi có thể liên hệ tư vấn và làm việc trực tiếp với PGD VHP ở đâu?
Trả lời: Quý anh chị có thể đến trực tiếp tư vấn tại VPGD tại Lầu 1 – 651/2 Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, mặt tiền PVĐ gần ngã tư Bình Triệu, đối diện Gigamall.
Mặt khác, quý anh chị có thể gọi trực tiếp nghe tư vấn qua hotline 0981.33.0983 (Zalo).
Xin cám ơn